Отримати землю має стати простіше?

Сьогодні, 29 лютого, на засіданні Кабінету Міністрів України схвалено проект закону, розробленого Міністерством юстиції, про спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно.

Як повідомив Міністр юстиції Олександр Лавринович, законопроектом передбачається низка заходів, які сприятимуть нормалізації роботи ринку нерухомого майна та мають покращити інвестиційну привабливість України.

У проекті передбачається можливість подання документів для державної реєстрації прав як у паперовій, так і електронній формі, що значно полегшить процедуру реєстрації. Також пропонується звільнити фізичних та юридичних осіб від сплати державного мита при проведенні повторної державної реєстрації. Пропонується створити можливість надавати витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно як органами державної реєстрації прав, так і нотаріусами.

Окрім цього, уряд пропонує надати можливість подавати заяву про державну реєстрацію прав та документів, необхідних для такої реєстрації, безпосередньо нотаріусом, а також Державним кадастровим реєстратором. Така заява може бути подана указаними суб‘єктами до органу державної реєстрації прав за письмовою згодою особи, яка має право на її подання. Передбачається можливість отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також інформації про наявність іпотеки та обтяжень речових прав на нерухоме майно, особам, які мають речові права на чуже нерухоме майно.

Проект передбачає вдосконалення порядку державної реєстрації земельної ділянки. У зв’язку з цим пропонується вилучити із Закону «Про Державний земельний кадастр» положення, відповідно до якого державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, що здійснює таку реєстрацію, у разі якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника.

З метою належного функціонування Державного земельного кадастру проектом закону, зокрема, передбачається вилучити пункт 11 Розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», яким встановлено, що ведення Державного земельного кадастру в столиці буде здійснюватись до 1 січня 2020 року.

За словами Міністра юстиції, передбачається, що внаслідок прийняття цього проекту процедуру державної реєстрації земельних ділянок та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно буде вдосконалено та спрощено відповідно до потреб суспільства та очікувань інвесторів.

Майбутні зміни також забезпечать додаткові заходи щодо належного рівня захисту речових прав фізичних та юридичних осіб на земельні ділянки, гарантованих Основним Законом.