Тенденції ринку оренди житла в Україні на 2018 рік

На ринку утворилася величезна пропозиція житла для оренди. Тридиційно, найпопулярнішими для оренди є одно- і двокімнатні квартири. Також, останні роки, у зв'язку з подорожчанням комунальних послуг, спостерігається стійка тенденція з боку орендаторів до зменшення житлової площі.

За даними ріелторів, у минулі роки у Києві в середньому було близько 30 тисяч пропозицій для оренди. А на кінець 2017 року кількість пропозицій у столиці вже майже сягнула 50 тисяч. Середня кількість укладених угод становить близько тисячі на місяць.

Щодо цін у гривнях, то вартість оренди за останній рік збільшилася на 15%. У 2018 ріці, за прогнозами експертів, зниження цін у гривнях також не слід очікувати, адже, враховуючи прогнозований рівень інфляції, орендодавцям просто не вигідно буде здавати власні квартири.

А от у доларовому еквіваленті аналітики ринку нерухомості прогнозують зниження цін у середньо терміновій перспективі. Ріелтори прогнозують поступове зменшення попиту на аренду житла, що відобразиться на динаміці вартості оренди житлової нерухомості.

У 2017 році найбільшим попитом користувалися одно- та двокімнатні квартири в економ-сегменті, з вартістю оренди від 4 до 7 тис. грн.

За даними порталу Krysha.ua, вартість оренди квартир у новобудовах в обласних центрах різних регіонів за минулий рік мала такий вигляд:

Традиційно найдорожче зняти житло у новобудовах Києва – 12 тис. грн.

Одеса – 10 тис. грн.

Дніпро та Львів – 6 тис. грн.

Харків та Запоріжжя – 5 тис. грн.

Житомир – 4,8 тис. грн.

Херсон та Миколаїв – 4,5 тис. грн.

Чернівці та Суми – 3,8 тис. грн.

Найдешевша оренда первинних квартир у Кропивницькому – 2,8 тис. грн.