Як узаконити самовільне будівництво за новими правилами

Багато років держава робила спроби спростити цю процедуру. І ось нещодавно Верховна Рада знову змінила законодавство відносно прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, зведених без законного дозволу.

«Віче» розповідає, яким чином узаконити нелегально зведену будівлю, хто може скористатися можливістю безкоштовного оформлення об’єкту і які нововведення чекають на їхніх власників.

Зазначимо, що Закон передбачає можливість узаконити тільки ті об'єкти, які зведені у відповідності до державних будівельних норм. Таким чином, для того щоб узаконити будівництво, власникам необхідно надати документ, що підтверджує право власності на землю та технічний паспорт БТІ, який спочатку буде необхідно оформити у БТІ.

Для того, щоб отримати документи в БТІ, потрібно пройти процедуру технічного огляду (узнать подробнее). Фахівці повинні переконатися, що будинок побудований без порушень будівельних норм. Тільки після проведення попереднього огляду, вивчення споруди і її конструктивних елементів, визначення категорії складності об'єкта, аналізу проектної та іншої технічної документації (якщо така є), власник зможе отримати рішення про відповідність будівельним нормам.

Основна мета внесених змін – продовження термінів прийняття в експлуатацію об'єктів, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт. Таким чином встигнути офіційно оформити самобудову можна до 31 грудня 2018 року.

Відповідно до Закону, орган державного архітектурно-будівельного контролю безкоштовно протягом 10 робочих днів з дня подачі заяви власниками земельних ділянок, на яких зведені самобудови, що за класом наслідків відносяться до об'єктів з незначними наслідками, за результатами технічного обстеження приймає їх в експлуатацію.

Об'єкти, до яких застосовується спрощена процедура легалізації:

• Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, які були побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;

• Будівлі та споруди сільськогосподарського призначення, які були побудовані до 12 березня 2011 року.