Рішення про інвестування в об'єкт нерухомості варто приймати після того, як були з'ясовані всі нюанси і тонкощі.
В першу чергу, необхідно звернути увагу на репутацію забудовника, у якого ви обрали квартиру. Історія раніше зданих в експлуатацію об'єктів розповість про забудовника більше, ніж будь-що інше. Саме головне - така інформація буде найточніше відповідати дійсності.
Перед укладенням договору із забудовником необхідно ознайомитися з документами, які підтверджують право на будівництво. Серед таких документів обов'язково повинні бути документи, що підтверджують законну підставу для будівництва.
Необхідно уважно вивчити договір, ще до його підписання. У договорі має бути зазначена точна адреса об'єкта, поверх, номер майбутньої квартири, її площа, точна вартість квадратного метра. Також варто звернути увагу на терміни здачі або введення в експлуатацію (точні або орієнтовні), штрафи за порушення термінів та інші санкції за будь-які інші порушення положень угоди. У договорі обов'язково повинні бути вказані банківські реквізити, на які буде відбуватися оплата.
Необхідно розуміти, що умови договору будуть основою для пред'явлення претензій до забудовника, в разі якщо будуть порушені терміни здачі об'єкта або терміни його введення в експлуатацію.
Забудовники, в договорах з якими вказані точні терміни і санкції за їх порушення, як правило, здають свої об'єкти вчасно і без особливих проблем. А якщо і трапляються затримки, то виплачують зазначені в договорі штрафи. В інших випадках судового розгляду не уникнути.
Читайте також: Современные ЖК Броваров «Крона Парк» и «Лесной квартал» — о ценах, качестве и преимуществах в отзывах инвесторов
Архів журналу Віче
№3 | |
Реклама в журналі Інформація авторам Передплата |
Прем’єр Бельгії: Деякі євродепутати поширювали роспропаганду за гроші
1 млн снарядів навесні, новий пакет зброї з Німеччини, переговори з урядом Польщі: новини дня
Прем’єр: Україна домовилася з ЄС про пріоритетний скринінг законодавства у сфері агрополітики
Рада Україна-НАТО зібралась у Брюсселі через останні удари РФ по інфраструктурі
Зеленський розповів про розмову зі спікером Палати представників США Джонсоном
Польські ЗМІ розповіли, як Туск переконав Макрона змінити умови імпорту не на користь України
Шмигаль прибув на міжурядові переговори до Варшави
Болгарію чекають дострокові вибори: ще одна партія відмовилась формувати уряд
Вибір ідеальних чоловічих шкарпеток. Поради
Вибір майстер-класів у Києві